Жилищный кодекс Российской Федерации (действующая редакция, с изменениями, вступившими в силу с 30 августа 2015 года)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) является нормативно — правовым документом, регулирующим отношения, возникающие по вопросам жилых помещений. Помимо Жилищного кодекса РФ, жилищные отношения регулируются ГК РФ (в части права собственности и отдельных сделок с жилыми помещениями), различными федеральными законами, постановлениями органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации. Правовой приоритет, безусловно, отдается нормам Жилищного кодекса РФ. Любые принятые законы и правовые акты по жилищным правоотношениям не должны противоречить ЖК РФ. К жилищным правоотношениям применяются строительные и санитарные нормы и правила.

Закон относит к жилым такие помещения, которые являются изолированными, предназначенными и пригодными для проживания граждан (помещения должны соответствовать санитарным и техническим нормам).

Обязательные, для участников жилищных отношений, разъяснения по вопросам применения судами жилищного законодательства, содержаться в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Регулярно обобщается судебная практика. Это обстоятельство необходимо учитывать при изучении какого — либо спорного жилищного вопроса.

При рассмотрении жилищных дел судами, применяются нормы Конституции Российской Федерации в том случае, если любые законы или акты вступают с Конституцией РФ в какое - либо противоречие. Высшую юридическую силу имеют международные договоры Российской Федерации и различные нормы международного права (затрагивающие права человека), международно — правовые акты ООН.

Помимо Жилищного кодекса РФ, адвокату по жилищным вопросам следует изучить закон о введении ЖК РФ в действие.

Жилищный кодекс РФ допускает применение так называемых аналогии права и аналогии закона, если его нормы не регулируют возникшую спорную правовую ситуацию.