Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: полная защита ваших интересов

Сделки с недвижимостью — одни из самых сложных в юридическом плане. Даже небольшая ошибка в документах или упущенная деталь могут привести к аннулированию договора, финансовым потерям или многолетним судебным тяжбам. Профессиональный адвокат по недвижимости в Москве обеспечит безопасность сделки, минимизирует риски и защитит ваши права на всех этапах.

Почему без адвоката опасно совершать сделки с недвижимостью?

Рынок недвижимости в Москве насыщен не только выгодными предложениями, но и мошенническими схемами, скрытыми обременениями и юридическими "ловушками". Вот лишь несколько рисков, которые могут возникнуть при самостоятельном оформлении сделки:

Приобретение квартиры с "подвешенным" обременением (ипотека, арест, залог, требования третьих лиц).
Оспаривание сделки родственниками (например, если продавец не учёл права супруга или наследников).
Мошенничество (поддельные документы, "двойные" продажи, фиктивные доверенности).
Технические и кадастровые ошибки (несоответствие площади, незаконные перепланировки).
Налоговые последствия (неправильное оформление может привести к доначислениям и штрафам).

Адвокат по недвижимости не только проверит "чистоту" объекта, но и обеспечит юридически грамотное оформление сделки, а в случае споров — защитит ваши интересы в суде.

Какие услуги включает юридическое сопровождение сделок?

1. Комплексная проверка объекта недвижимости

Перед покупкой или продажей необходимо удостовериться, что у объекта:
✅ Чистая история (нет судебных споров, претензий наследников, бывших супругов).
✅ Отсутствуют скрытые обременения (арест, залог, ипотека, сервитут).
✅ Все документы в порядке (правоустанавливающие документы, технический паспорт, выписка из ЕГРН).
✅ Нет проблем с кадастром (правильные границы участка, корректная площадь).

Пример из практики:
Клиент хотел купить квартиру в Москве, но при проверке выяснилось, что продавец взял крупный залог у частного лица и не погасил его. Без юридической проверки новый владелец мог столкнуться с требованиями кредитора. Адвокат помог переоформить сделку только после полного погашения долга.

2. Подготовка и правовая экспертиза договоров

Купля-продажа (проверка условий, распределение рисков, фиксация расчетов).
Дарение (исключение оспаривания родственниками).
Рента (защита от мошенничества, особенно при сделках с пожилыми людьми).
Ипотека (проверка банковских условий, защита от скрытых комиссий).

Пример из практики:
В договоре купли-продажи дома не было указано, что продавец обязан освободить помещение к определенному сроку. В результате он затягивал выезд на несколько месяцев. Адвокат добился через суд выселения и взыскания неустойки за каждый день просрочки исполнения обязательства.

3. Сопровождение регистрации перехода права собственности

Подача документов в Росреестр или МФЦ.
Контроль сроков (средний срок регистрации — 5–14 дней, но бывают задержки).
Решение проблем при отказе в регистрации (например, из-за ошибок в документах).

4. Защита в суде при оспаривании сделки

Если контрагент действует недобросовестно или третьи лица предъявляют права на недвижимость, адвокат поможет:
🔹 Оспорить сделку, если она проведена под давлением или с нарушениями.
🔹 Признать договор недействительным (например, если продавец был недееспособен).
🔹 Взыскать убытки с недобросовестного продавца или риелтора.

Пример из практики:
После смерти владельца квартиры объявился наследник, о котором не знали покупатели. Он попытался оспорить сделку, но адвокат доказал, что новый собственник действовал добросовестно, и суд сохранил за ним право собственности.

Мои преимущества

Опыт 19 лет.
Полный комплекс услуг (от проверки объекта до судебной защиты).
Четкие условия сотрудничества (фиксированная стоимость или почасовой тариф).

Что вы получаете, обратившись к профессионалу?

✔ Экономию времени и нервов (все этапы сделки под контролем).
✔ Минимизацию рисков (проверка всех "подводных камней").
✔ Гарантию законности сделки (защита от мошенников и оспаривания).
✔ Судебную защиту в случае конфликта.

📞 Позвоните или оставьте заявку на консультацию — обезопасьте свою сделку с недвижимостью уже сегодня!