Адвокат Дмитрий Петров

Обязаны ли родители включать несовершеннолетних детей в договор купли-продажи квартиры?

Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Обязаны ли мы вносить в договор купли – продажи своих несовершеннолетних детей?

Нет, не обязаны. Ваша единственная обязанность - зарегистрировать своих детей по новому месту жительства, если вы планируете прописаться в приобретаемой квартире. При изменении места жительства родителей, свое место жительства меняют и несовершеннолетние дети, право которых производно от права их родителей.

Обязанность по приобретению жилого помещения на имя несовершеннолетнего ребенка возникает, если квартира покупается на деньги, вырученные от продажи недвижимости, принадлежавшей несовершеннолетнему. В этом случае, для осуществления сделки купли-продажи потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Такое разрешение может быть дано при условии одновременной продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, и покупки жилья на имя несовершеннолетнего. Жилищные условия ребенка ухудшаться не должны.

Если вы планируете приобрести квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, то прежде чем подписывать какие-либо документы, ознакомьтесь с разрешением органа опеки и попечительства.