Приватизация служебного жилья.

Можно ли в судебном порядке приватизировать служебное жилое помещения, если имеется распоряжение о передаче служебного жилого помещения в муниципальную собственность и заключении с жильцами договора социального найма, однако оно не исполняется?

Закон позволяет приватизировать жилое помещение, которое гражданин занимает по договору социального найма. Такое помещение может находится в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде. Данное правило установлено статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом, для реализации гражданином права на приватизацию, наличие заключенного договора социального найма не является обязательным. Статьей 62 Жилищного кодекса РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Поэтому, считается что такой договор уже заключен.

Для решения вопроса о приватизации, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Исковые требования будут содержать просьбу признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. К исковому заявлению необходимо приложить письменный отказ от заключения с вами договора передачи жилья в собственность. В судебном заседании, подлежит выяснению принадлежность спорного жилого помещения к определенному жилому фонду. В качестве доказательств может быть использована информация из единого государственного реестра прав на недвижимость, сведения из бюро технической инвентаризации и т.д. Если жилое помещение является служебным, то такие сведения должны содержаться в указанных документах. Если помещение не относится к числу служебных, то иск будет удовлетворен. Останется только зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании решения суда.