Приватизация служебного жилья. Адвокат по жилищным вопросам.

Можно ли в судебном порядке приватизировать служебное жилое помещения, если имеется распоряжение о передаче служебного жилого помещения в муниципальную собственность и заключении с жильцами договора социального найма, однако оно не исполняется?

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Закон позволяет приватизировать жилое помещение, которое гражданин занимает по договору социального найма. Такое помещение может находится в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде. Данное правило установлено статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом, для реализации гражданином права на приватизацию, наличие заключенного договора социального найма не является обязательным. Статьей 62 Жилищного кодекса РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Поэтому, считается что такой договор уже заключен.

Случай из адвокатской практики, по вопросу заключения договора социального найма в отношении подобной квартиры, можно посмотреть здесь.

Для решения вопроса о приватизации, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Исковые требования будут содержать просьбу признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. К исковому заявлению необходимо приложить письменный отказ от заключения с вами договора передачи жилья в собственность. В судебном заседании, подлежит выяснению принадлежность спорного жилого помещения к определенному жилому фонду. В качестве доказательств может быть использована информация из единого государственного реестра прав на недвижимость, сведения из бюро технической инвентаризации и т.д. Если жилое помещение является служебным, то такие сведения должны содержаться в указанных документах. Если помещение не относится к числу служебных, то иск будет удовлетворен. Останется только зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании решения суда.

профессиональный адвокат по жилищным вопросам в Москве