Суд признал право на земельный участок за собственником дома. Адвокат по гражданским делам в Москве

За юридической консультацией к адвокату по гражданским делам обратился П. и сообщил, что его отец в 1956 году на земельном участке площадью 1200 кв.м. возвел жилой дом. В 1996 году после смерти отца, П. оформил право собственности на указанный жилой дом, право собственности на земельный участок оформить не имеет возможности, т.к. орган местного самоуправления выдает выписку из похозяйственной книги только на имя отца П.

Изучив обстоятельства дела, профессиональный адвокат по гражданским делам в Москве изложил в исковом заявлении следующую правовую позицию.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения и т.д., расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретают права на этот земельный участок, указанные лица имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закреплено право граждан зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Также этой же нормой предусматривается, что в случае если в документе, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ , не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или не возможно определить вид этого право, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Решением суда за П. было признано право собственности на земельный участок.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок, можно посмотреть здесь.