Юридический итог 15-летнего отсутствия: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Иск был удовлетворен Савеловским районным судом г. Москвы на основании доказательств, что ответчик не проживал в квартире, не оплачивал коммунальные услуги и не проявлял интереса к помещению. Решение подтверждает, что длительное неиспользование жилого помещения и уклонение от обязательств могут стать основанием для лишения права пользования.

1. Предмет спора и позиции сторон

Истец

• Требования:
  • Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
  • Снять его с регистрационного учета.
• Обоснование:
  • Ответчик не проживает в квартире с 2010 года (более 15 лет).
  • Не оплачивает коммунальные услуги, не хранит личные вещи.
  • Имеет в собственности иную жилплощадь.
  • Препятствий для вселения не чинилось (нет жалоб, обращений в правоохранительные органы).

Ответчик

• В суд не явился, возражений не представил.
• Не оспаривал доводы истца.

Третьи лица:

• Дочь и внучка истца поддержали иск.
• Департамент городского имущества (ДГИ) не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя.

2. Правовые основания решения

Суд опирался на следующие нормы:

А. Жилищное законодательство

1. Статья 83 ч. 3 ЖК РФ
   • Договор социального найма считается расторгнутым при выезде нанимателя или членов семьи в другое место жительства.
   • Ключевой критерий: постоянный (не временный) характер выезда.
2. Статья 71 ЖК РФ
   • Временное отсутствие (командировка, лечение) не лишает прав на жилье.
   • Постоянное отсутствие + отказ от исполнения обязанностей (оплата ЖКУ) — основание для утраты права пользования.
3. Статья 69 ЖК РФ
   • Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности.
   • Прекращение семейных отношений не лишает права проживания, если человек продолжает жить в квартире.

Б. Разъяснения Пленума Верховного Суда (Постановление № 14 от 02.07.2009)

• Пункт 32:
  • Суд должен установить:
    • Причины и срок отсутствия ответчика.
    • Добровольность выезда (например, переезд в другой город, наличие иного жилья).
    • Исполнение обязанностей по оплате ЖКУ.
    • Отсутствие препятствий для вселения (конфликты, угрозы).

В. Конституционные принципы

• Статья 40 Конституции РФ:
  • Запрет произвольного лишения жилища.
  • Лишение права пользования возможно только по законным основаниям (например, ст. 83 ЖК РФ).

Г. Процессуальные нормы (ГПК РФ)

• Статья 167: Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, если он извещен.
• Статья 67: Оценка доказательств по внутреннему убеждению суда.

3. Доказательства и их оценка

Суд учел:

А. Документы

• Платежные квитанции за ЖКУ (2022–2025 гг.):
  • Подтвердили, что ответчик не участвовал в расходах.
• Решение суда от 2010 года:
  • Ранее иск о выселении отклонялся, но с 2010 года ответчик так и не вселился.

Б. Показания свидетелей

1. Соседка истца:
   • Никогда не видела ответчика в квартире.
   • После смерти мужа истца там проживали только она, дочь и внучка.
2. Двоюродная сестра истца:
   • Ответчик не имеет отношения к квартире, вещей его нет.

В. Отсутствие возражений ответчика

• Неявка в суд и молчание расценены как согласие с доводами истца.

4. Ключевые выводы суда

1. Добровольный отказ от прав:
   • Длительное (15 лет) отсутствие + отсутствие оплаты ЖКУ + наличие иного жилья = подтверждение отказа от прав.
2. Отсутствие препятствий для вселения:
   • Нет доказательств, что истец мешал ответчику проживать в квартире.
3. Неисполнение обязанностей:
   • Ответчик не участвовал в содержании жилья, что нарушает принцип соцнайма (ст. 67 ЖК РФ).

5. Итоговое решение

• Удовлетворить иск:
  • Признать ответчика утратившим право пользования квартирой.
  • Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (на основании п. 31 Правил регистрации № 713).

6. Практические рекомендации

Для аналогичных дел (в пользу истца):

1. Собирать доказательства постоянного отсутствия:
   • Справки от УК об отсутствии проживания.
   • Показания соседей, родственников.
   • Отсутствие личных вещей (можно приложить фото/видео).
2. Подтверждать неучастие в расходах:
   • Квитанции об оплате ЖКУ только истцом.
3. Фиксировать отсутствие препятствий:
   • Отсутствие жалоб ответчика в полицию или суд.

Для защиты ответчика:

1. Доказывать временный характер отсутствия:
   • Командировки, лечение, уход за родственниками.
2. Оспаривать «добровольность» выезда:
   • Конфликты с истцом, угрозы (если были).
3. Подтверждать намерение сохранить право:
   • Переписка с истцом о возможности вселиться.
   • Частичная оплата ЖКУ (даже символическая).

Важный нюанс:

• Отсутствие у ответчика иного жилья не является основанием сохранить право пользования, если доказан его отказ от исполнения обязанностей (оплата ЖКУ, проживание).

7. Выводы

Это решение подтверждает:

• Суды строго подходят к доказательствам «постоянного» отсутствия.
• Пассивность ответчика (неявка, неуплата ЖКУ) играет против него.
• Наличие иного жилья у ответчика усиливает позицию истца, но не является обязательным условием.

Дело показывает, что даже родственника можно выселить через суд, если он годами не живет в квартире и не участвует в расходах. Для защиты прав важно сохранять доказательства уважительности отсутствия и исполнения обязанностей по договору социального найма (квитанции, показания свидетелей).

Решение Савеловского районного суда г. Москвы было принято судом в окончательной форме 27 мая 2025 года.