Дело об обязании заключить договор купли-продажи недвижимости на условиях предварительного договора.

К адвокату обратилась М., которая заключила предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Продавец недвижимого имущества — Ш. от заключения основного договора уклонялась.

Условиями предварительного договора были установлены стоимость объекта и порядок оплаты.

Стороны обязались заключить основной договор и зарегистрировать переход права собственности не позднее указанной в предварительном договором даты.

М. полностью исполнила свои обязательства по оплате, что подтверждается расписками Ш.

М. направила Ш. извещения о готовности заключить основной договор, но Ш. не явилась для подписания и не представила возражений.

Таким образом, продавец недвижимого имущества — Ш. от заключения основного договора уклонялась.

Адвокат подготовил исковое заявление и представлял интересы М. в суде.

Истица М. обратилась в суд с иском к Ш. с требованием обязать ответчицу заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома блокированной застройки) на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи, заключенным между сторонами ранее.

В судебное заседание ответчица не явилась, возражений по иску не представила.

Суд установил, что условия предварительного договора были согласованы сторонами, истцом исполнены, а ответчица не выполнила свои обязательства.

Ответчику предлагалось ознакомиться с прилагаемым проектом основного договора купли-продажи или предложить свой проект основного договора купли-продажи для согласования, сообщить истцу удобную для ответчика дату, время и место для заключения основного договора купли-продажи или явиться в Многофункциональный центр предоставления государственных муниципальных услуг для заключения договора.

Суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд встал на сторону истца, обязав ответчицу заключить основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Решение Раменского городского суда Московской области от 07 апреля 2022 г. по делу № 2-979/2022.