Дело о переселении собственника жилого помещения на время проведения капитального ремонта здания.

К адвокату обратился гражданин Ф. к которому был предъявлен иск о переселении на время проведения капитального ремонта здания.

Ф. является собственником комнаты в жилом доме (бывшее здание общежития). Собственником жилого дома является ООО «СЗ «Новый формат»

Было принято решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме.

При этом, гражданину Ф. было предложено переселиться на время проведения капитального ремонта в другое помещение.

Ф. от переселения отказался, поскольку предложенное для переселения здание является нежилым и никаких документов о том, будет ли сохранено при проведении капитального ремонта принадлежащее Ф. жилое помещение представлено не было.

Несмотря на доводы Ф., решением Кузьминского районного суда г. Москвы оставленном без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда было постановлено переселить Ф. на время проведения капитального ремонта здания в нежилое помещение.

Адвокатом была подготовлена и подана кассационная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Суд нашел доводы кассационной жалобы заслуживающими внимание. Кроме того, прокурор Генеральной прокуратуры Российской Федерации дал заключение о наличии оснований к отмене судебных постановлений.

Суд указал, что при переселении из жилого помещения на время капитального ремонта гражданам должно быть предоставлено жилое помещение, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенное.

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что предложенное для переселения Ф. здание является нежилым.

При этом ответчику Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Вывод суда первой инстанции о том, что ответчику для переселения предложено благоустроенное жилое помещение маневренного жилищного фонда, не основан на доказательствах, имеющихся в материалах дела. Документы о соответствии предлагаемого для переселения ответчику помещения санитарным и техническим нормам ответчик не представил.

Кроме того, суд не выяснил, будет ли при капитальном ремонте сохранено принадлежащее Ф. жилое помещение, не истребовал от истца соответствующих документов.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2024 года по делу № 8Г-33313/2024.