Дело о признании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы о снятии с жилищного учета незаконным, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К адвокату обратился гражданин П., который был снят с жилищного учета в связи с утратой оснований для получения жилого помещения, а именно, площадь жилого помещения, находящегося на праве собственности у гражданина, превышает установленную в г. Москве норму предоставления площади жилого помещения.
Адвокат обратился в Пресненский районный суд г. Москвы к Департаменту городского имущества к иском о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Представитель Ответчика исковые требования не признал, указывая на то, что Распоряжением Департамента от 18.07.2023 № ... гражданин П. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований для получения жилого помещения, а именно площадь жилого помещения, находящегося на праве собственности у истца составляет 22,2 кв.м., что превышает установленную в г. Москве норму предоставления площади жилого помещения (18 кв.м. на одного человека).
Пресненским районным судом г. Москвы установлено, что Собственником жилого помещения – комнаты № по адресу: жилой площадью 17,2 кв.м. является гражданин П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено, что жилое помещение относилось к статусу общежитие на 4 этаже здания по адресу: , что подтверждается карточкой постановки на учет (учетное дело №).
28.07.1997 года гражданин П. был поставлен на учет по улучшению жилищных условий по группе на общих основаниях, учетное дело №, что подтверждается извещением выпиской из карточки постановки на учет ИС «РСМ».
На момент постановки гражданина П. на учет по улучшению жилищных условий действовала ст. 29 ЖК РФ от 24.06.1983 г., которая закрепляла основания постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одним из таких оснований являлось проживание граждан в общежитиях, которое не связывалось с размером жилой площади, приходящийся на проживающего в общежитии (п.5 ч1 ст.29 вышеуказанного кодекса).
Сведения об исключении вышеуказанного общежития из специализированного жилищного фонда и включении в фонд социального использования отсутствуют.
Вместе с тем, как усматривается из выписки из ЕГРН, поэтажного плана по состоянию на 30.12.1987 Автозаводского территориального бюро технической инвентаризации, общая площадь комнаты № на 4 этаже здания по адресу: , составляет 17,2 кв.м., жилая площадь - 15,8 кв.м.
В силу Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений.
В соответствии с п.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность г. Москвы, Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП на основании настоящего порядка не является улучшением жилищных условий граждан.
27.03.2024 г. Решением Пресненского районного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены.
Департаментом городского имущества г. Москвы была подана апелляционная жалоба на решение Пресненского районного суда г. Москвы.
12.09.2024 г. Московским городским судом вынесено апелляционное определение, которым решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27.03.2024 г. по делу № 2-4182/2024 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.