Возможно ли взыскать убытки за нарушение срока строительства дома? Адвокат по гражданским делам

Я заключил со строительной организацией договор долевого участия в строительстве жилого дома в Москве. Срок сдачи дома и ввода в эксплуатацию в договоре был указан первый квартал 2008 года, впоследствии срок был перенесен на 1 квартал 2009 года. Свои обязательства по внесению денежных средств выполнены мной в полном объеме, однако до настоящего времени строительные работы не окончены, жилой дом не сдан в эксплуатацию. На приобретение жилого дома я взял в банке кредит. По условиям кредитного договора, кредитная ставка снижается после предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права на квартиру. Могу ли я обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки и убытков вызванные необходимостью выплачивать до настоящего времени кредит без учета снижения процентной ставки после предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права на квартиру?

Юридическая консультация лучшего адвоката по гражданским делам в Москве. Вы можете обратиться в суд с указанными требованиями.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Если договором неустойка не установлена, то размер неустойки будет определен ставкой рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Вместе с тем, согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с тем, что до настоящего времени вы вынуждены производить погашение кредита с учетом увеличенной процентной ставки, требования о взыскании убытков являются правомерными.

Сумма убытков определяется разницей фактически выплаченных процентов по договору и сумм процентов, которые вы бы выплачивали из расчета процентной ставки в случае предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права на квартиру.

Лучший адвокат по гражданским делам в Москве

Телевидение, публикации

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю.Права потребителя и их защита.
Что необходимо знать каждому потребителю.

Как вести себя с инспектором ГИБДД? Несколько простых советов водителю.Как вести себя с инспектором ГИБДД?
Несколько простых советов водителю.

Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность.Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Понятие и ответственность.

Обратная связь

По вопросам оказания юридической помощи вы можете обратиться ко мне, заполнив данную форму или позвонив по телефону   +7(495)542-24-42.