Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2008 г. № 09АП-11018/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "08" октября 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме "14" октября 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Местной религиозной организации - Центральной Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от "17" июля 2008 года, по делу № А40-6415/08-50-49 по иску Местной религиозной организации - Центральной Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы к ответчику Местной религиозной организации - Московской Церкви Евангельских Христиан-Баптистов, с привлечением в качестве третьих лиц Департамента имущества г. Москвы, Комитета по культурному наследию г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании помещениями, понуждении к заключению договора

при участии в судебном заседании:

от истца: Петров Д.В. по доверенности N 049-07 от 11.08.2007 г.; Пирогов В.Н. по доверенности N 048-07 от 11.08.2007 г.;

от ответчика: Левин Е.А. по доверенности N 1-10-06 от 18.02.2008 г.; Танасов Б.Н. по доверенности N 1-10-06 от 18.02.2008 г.;

управляющий делами Ребров С.П. на основании выписки из протокола N 2 от 30.06.1999 г.;

от третьих лиц: неявка, извещены,

установил:

13.02.2008 г. Местная религиозная организация - Центральная Церковь Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Местной религиозной организации - Московской Церкви Евангельских Христиан-Баптистов (с учетом принятия судом уточнения иска - Т. 2, л.д. 41) о вселении, нечинении препятствий в пользовании помещениями, понуждении к заключению договора о совместном пользовании помещениями молитвенного дома, расположенными по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 3, включающими комнату N 8 площадью 32,7 кв. м 1-го этажа, комнату N 2 площадью 15,5 кв. м антресоли 2-го этажа, комнату N 3 площадью 23,5 кв. м антресоли 2-го этажа, комнату N 24 площадью 66,8 кв. м антресоли 2-го этажа, молитвенный зал с кафедрой и балконами, баптистерий, прилегающие к указанным помещениям лестницы и переходы для молитвенных собраний, туалетные комнаты и кладовые в вестибюле для хранения церковного имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что Истец на протяжении длительного периода времени наряду с Ответчиком и с согласия последнего осуществлял религиозную деятельность в здании молитвенного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 3, однако с весны 2007 года Ответчик стал чинить Истцу препятствия в пользовании помещениями указанного здания.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.2008 г. (Т. 2, л.д. 16) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущества г. Москвы.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.05.2008 г. (Т. 2, л.д. 36) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по культурному наследию г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2008 г. (Т. 3, л.д. 8 - 10) с учетом Дополнительного решения от 07.08.2008 г. (Т. 3, л.д. 31 - 33) постановлено обязать Местную религиозную организацию - Московскую Церковь Евангельских Христиан-Баптистов не чинить Местной религиозной организации - Центральной Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы препятствий в пользовании нежилыми помещениями молитвенного дома, расположенными по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 3, включающими комнату N 8 площадью 32,7 кв. м 1-го этажа, комнату N 2 площадью 15,5 кв. м антресоли 2-го этажа, комнату N 3 площадью 23,5 кв. м антресоли 2-го этажа, комнату N 24 площадью 66,8 кв. м антресоли 2-го этажа, молитвенный зал с кафедрой и балконами, баптистерий, прилегающие к указанным помещениям лестницы и переходы для молитвенных собраний, туалетные комнаты и кладовые в вестибюле для хранения церковного имущества; в требованиях в части вселения и обязания заключить договор о совместном пользовании помещениями отказать; взыскать с Местной религиозной организации - Московской Церкви Евангельских Христиан-Баптистов в пользу Местной религиозной организации - Центральной Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы 2000 руб. возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На состоявшееся Решение Ответчиками подана апелляционная жалоба (Т. 3, л.д. 39 - 45; 59 - 60), в которой он просит обжалуемое решение отменить в части удовлетворения требований о нечинении препятствий в пользовании помещениями как вынесенное 1) на основании не соответствующих обстоятельствам дела выводах суда о занятии Истцом спорных помещений с 1940 года, о занятии Истцом спорных помещений на основании заключенного с Ответчиком соглашения от 03.04.1951 г., о наличии у Истца права пользования спорными помещениями на основании Постановления Правительства Москвы N 1086 от 30.11.1993 г.; 2) без учета отсутствия у представителя Истца, действующего на основании выданной старшим пресвитером доверенности, полномочий на предъявление иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы доводы жалобы поддержал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец указал о несогласии с доводами апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Третьи лица не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (Т. 3, л.д. 65, 67), ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в силу чего суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 156, 266 АПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по имеющимся в деле доказательствам, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционных жалоб, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Спорным являются помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 3.

Малый Вузовский переулок был переименован в Малый Трехсвятительский переулок согласно решения Президиума Моссовета от 13.05.1990 г. "О возвращении исконных наименований городским топонимическим объектам", что подтверждается справкой Архитектурно-планировочного управления "Басманное" Центрального административного округа Москомархитектуры N 4/116 от 27.06.1994 г. (Т. 1, л.д. 14).

На момент рассмотрения настоящего дела нежилые помещения здания по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 4/3, стр. 3 А, Б общей площадью 1782,2 кв. м, находились на праве оперативного управления Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников г. Москвы" на основании Распоряжения Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы от 04.04.2001 г. N 1515-Р и заключенного с Департаментом государственного и муниципального имущества г. Москвы Контракта на право оперативного управления N 0-1598 от 24.07.2001 г. (Т. 2, л.д. 50, 51 - 56), а также на праве безвозмездного пользования у Церкви Евангельских Христиан-Баптистов на основании заключенного с Комитетом по управлению имуществом Москвы Контрактом N 0-67/95 от 24.08.1995 г. (Т. 2, л.д. 59 - 62).

Установлено, что Местная религиозная организация - Центральная Церковь Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы в порядке, согласованном с Местной религиозной организацией - Московской Церковью Евангельских Христиан-Баптистов, осуществлял совместное с последним пользование зданием, расположенным по адресу: г. Москва, Малый Трехсвятительский пер., д. 3.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:

  • Заверенной Государственным учреждением Государственным архивом РФ (Т. 3, л.д. 74 - 75) выпиской секретаря Исполкома Бауманского Райсовета о постановке на учет (регистрации) 02.08.1945 г. Московской общины адвентистов седьмого дня, имеющей местонахождение по адресу: М. Вузовский пер., д. 3, и проводящей молитвенные собрания в помещении, предоставленном на правах аренды у Московской общины евангельских христиан-баптистов;
  • Справкой Председателя Комитета по связям с религиозными организациями города Москвы от 28.04.2008 г. N 51-15-464/08 (Т. 2, л.д. 33 - 34), о том, что согласно имеющейся в Комитете информации с марта 1917 года в здании по адресу: г. Москва, М. Вузовский (Трехсвятительский) пер., д. 3, размещается Центральная церковь Евангельских Христиан-Баптистов, а в 1940 году в этом помещении было также размещено Московское Общество Адвентистов Седьмого Дня;
  • Справкой Председателя Комитета по связям с религиозными организациями Мэрии Москвы от 12.12.1991 г. N 4-39/7 (Т. 1, л.д. 13), о том, что по сведениям, полученным в Совете по делам религий, религиозное общество Адвентистов седьмого дня было зарегистрировано 02.08.1945 г. по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3;
  • Соглашением, заключенным 03.04.1951 г. бессрочно в простой письменной форме между Московской общиной евангельских христиан-баптистов и Московской общиной адвентистов седьмого дня (Т. 1, л.д. 62 - 63), о том, что Московская община евангельских христиан-баптистов, занимающая в бессрочном пользовании помещение по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3, допускает в указанное помещение Московскую общину адвентистов седьмого дня для временного и частичного пользования для проведения своих богослужений;
  • Соглашением, заключенным 01.10.1957 г. бессрочно в простой письменной форме между Московской общиной евангельских христиан-баптистов и Московской общиной адвентистов седьмого дня (Т. 1, л.д. 64 - 65), о том, что Московская община евангельских христиан-баптистов, занимающая в бессрочном пользовании помещение по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3, допускает в указанное помещение Московскую общину адвентистов седьмого дня для временного и частичного пользования для проведения своих богослужений;
  • Соглашением, заключенным 14.10.1993 г. в простой письменной форме между Московской общиной евангельских христиан-баптистов и Московской общиной адвентистов седьмого дня (Т. 1, л.д. 11 - 12), о том, что Московская община евангельских христиан-баптистов предоставляет Московской общине адвентистов седьмого дня право пользования молитвенным залом для совершения богослужений и проведения спевок хора;
  • Соглашением, заключенным 26.10.1993 г. на срок до 01.01.1994 г. в простой письменной форме между Московской общиной евангельских христиан-баптистов и Московской общиной адвентистов седьмого дня (Т. 1, л.д. 78 - 79), о том, что Московская община евангельских христиан-баптистов предоставляет Московской общине адвентистов седьмого дня право пользования молитвенным залом для совершения богослужений и проведения спевок хора;
  • Постановлением Правительства Москвы от 30.11.1993 г. N 1086 (Т. 1, л.д. 15), которым постановлено передать в безвозмездное бессрочное пользование Московской общине евангельских христиан-баптистов здание молитвенного дома по Малому Вузовскому переулку, д. 3, общей площадью 1783 кв. м; сохранить за Московской общиной адвентистов седьмого дня занимаемые ею помещения и право пользования молитвенным домом в соответствии с соглашением, заключенным между церквями, до приобретения ею своего помещения;
  • Показаниями допрошенными судом первой инстанции в качестве свидетелей Трусюк Т.Ф., Налчаджи В.Г., Тверитина Ю.И., Кустовой З.П., Карклиной М.А. (Т. 2, л.д. 84 - 87) о том, что до недавнего времени Московская община адвентистов седьмого дня с согласия Московской общины евангельских христиан-баптистов беспрепятственно пользовалась для проведения богослужений помещениями здания, расположенного по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3, в т.ч. комнатами 21, 49, 53, подсобными помещениями; кладовыми;
  • Счетами (Т. 2, л.д. 92 - 93, 96 - 97, 121, 129, 132, 135) и письмами о распределении несения затрат по ремонту и поддержанию надлежащего состояния спорных помещений (Т. 2, л.д. 124, 134, 140, 141 - 142), выставленными Московской общиной евангельских христиан-баптистов в адрес Московской общины адвентистов седьмого дня, и платежными поручениями (Т. 2, л.д. 95, 98 - 103, 123, 125 - 126, 131, 136 - 138, 143, 145 - 146) об уплате Московской общиной адвентистов седьмого дня в пользу Московской общиной евангельских христиан-баптистов денежных средств в счет несения расходов по ремонту и поддержанию надлежащего состояния спорных помещений.

Совокупность вышеприведенных доказательств суд апелляционной инстанции полагает достаточной для достоверного вывода о том, что Истец и Ответчик по обоюдному волеизъявлению в согласованном порядке осуществляли совместное пользование помещениями в здании по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3.

Соответствующие соглашения, на основании которых Истец и Ответчик осуществляли совместное пользование помещениями в здании по адресу: г. Москва, Малый Вузовский пер., д. 3, независимо от их правовой природы, заключенности и действительности, - свидетельствуют об отсутствии в действиях Истца самозахвата спорных помещений, как и самовольного, самоуправного, т.е. помимо воли Ответчика, пользования ими.

При таких обстоятельствах прекратить пользование Истцом спорными помещениями Ответчик мог только в порядке реализации установленных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав.

Между тем Ответчик защиту своих гражданских прав, связанных с пользованием спорным помещением, предусмотренным законом способом не осуществлял.

На момент рассмотрения настоящего дела ни собственник спорных помещений, ни субъект оперативного управления, ни

Ответчик с требованиями об оспаривании вышеприведенных соглашений с Истцом, о выселении Истца, равно как с иными требованиями, соответствующими установленным действующим законодательством способам защиты гражданских прав, - не обращались.

Попытку осуществить защиту своих гражданских прав, связанных с пользованием спорным помещением, Ответчик предпринял посредством создания Истцу препятствий в пользовании указанными помещениями, что подтверждается представленными Истцом актами от 15.08.2007 г. и 17.10.2007 г. (Т. 1, л.д. 24 - 26) и Ответчиком опровергнуто не было.

Однако указанные предпринятые Ответчиком действия не могут быть признаны в качестве предусмотренного законодательством способа защиты гражданских прав.

Так, в свете отсутствия в действиях Истца самозахвата спорных помещений оснований для применения Ответчиком самозащиты как установленного ст. 14 ГК РФ способа защиты гражданских прав не имелось.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости пресечения действий Ответчика, выразившихся в создании Истцу препятствий в пользовании помещениями, которыми Истец и Ответчик совместно пользовались в определенном установленном по обоюдному согласию порядке.

Доводы Заявителя апелляционной жалобы о несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, - являются несостоятельными, поскольку установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, доказаны исследованными судом вышеприведенными доказательствами и соответствуют обстоятельствам дела.
Довод Заявителя апелляционной жалобы о предъявлении иска неуполномоченным лицом также являются несостоятельным.
Иск подан представителем, действовавшим на основании доверенности N 048-07 от 11.08.2007 г. (Т. 1, л.д. 10), выданной старшим пресвитером Местной религиозной организации - Центральной Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня г. Москвы.

В силу Устава Истца (Т. 1, л.д. 16 - 23) старший пресвитер выполняет обязанности ответственного служителя (пастора) церкви в его отсутствие (п. 3.7.); ответственный служитель (пастор) возглавляет Церковный Совет и руководит его работой (п. 3.4.); к компетенции Церковного Совета, избираемого общим собранием из числа членов церкви в составе не менее 10 человек и принимающего решения на заседаниях, относится в т.ч. выдача доверенности (п. 3.5.); при этом в ходе производства по делу доказательств несоответствия выданной старшим пресвитером доверенности N 048-07 от 11.08.2007 г. волеизъявлению Церковного Совета, - суду представлено не было.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от "17" июля 2008 года по делу № А40-6415/08-50-49 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

арбитражный адвокат в Москве

Телевидение, публикации

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю.Права потребителя и их защита.
Что необходимо знать каждому потребителю.

Как вести себя с инспектором ГИБДД? Несколько простых советов водителю.Как вести себя с инспектором ГИБДД?
Несколько простых советов водителю.

Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность.Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Понятие и ответственность.

Обратная связь

По вопросам оказания юридической помощи вы можете обратиться ко мне, заполнив данную форму или позвонив по телефону   +7(495)542-24-42.