Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Адвокат по жилищным вопросам.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Возможность признать члена семьи нанимателя или самого нанимателя утратившим право пользования жилым помещением предусмотрена частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть признан утратившим право пользования только в отношении такого жилого помещения, которое он занимает по договору социального найма или ордеру.

Утрата права пользования подразумевает добровольность выезда гражданина из жилого помещения, неисполнение обязанностей нанимателя, таких как оплата жилищно - коммунальных услуг. При этом, длительное непроживание в жилом помещении не должно быть обусловлено конфликтными отношениями, чинением препятствий со стороны других нанимателей.

Адвокатскую практику по решению подобных вопросов можно посмотреть здесь.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В районный суд г. Москвы
г. Москва,

Истец: адрес: г. Москва,

Ответчик: адрес: г. Москва,

о признании утратившим право
пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, улица. Кроме того, в данном жилом помещении также зарегистрированы ответчик и сын истца.

Спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, путем получения ордера.

В 1988 году стороны заключили брак, который был расторгнут решением межмуниципального суда г. Москвы от 30 октября 2000 года.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет, ответчик выехал добровольно, т.к. принял решение создать новую семью.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик в начале 2000 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вступил в новый брак, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению не осуществляет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, истцом препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинится.

Таким образом, договор социального найма по спорному адресу для ответчика считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица, дом.

Приложение: выписка из домовой книги; финансовый лицевой счет; копия свидетельства о расторжении брака; копия доверенности представителя; квитанция госпошлины; копия иска.

адвокат по жилищным вопросам в Москве