Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Адвокат по жилищным вопросам
Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Районный (городской) суд
Адвокат
об определении порядка пользования квартирой
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Квартира № 51, расположенная по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Ф.И.О.
Указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 10,2 кв.м., 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м., имеет общую площадь 58,7 кв.м., жилую площадь 43,2 кв.м.
В квартире зарегистрированы 3 собственника.
С момента вселения в квартиру супруги Ф.И.О. с несовершеннолетней дочерью пользовались двумя комнатами площадью 12,70 и 20,3 кв.м. Ответчик пользуется комнатой площадью 10,2 кв.м.
В настоящее время между нами и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой.
Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между нами и ответчиком недостигнуто согласие о порядке пользования квартирой.
Согласно пп. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Считаем, что с учетом размера принадлежащих нам долей, и того обстоятельства, что с нами проживает наша несовершеннолетняя дочь, мы имеем право на предоставление нам в пользование комнат площадью 12,70 и 20,3 кв.м. в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 292 ГК РФ,
ПРОСИМ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Кутузовский проспект, дом, кв.51 предоставив в пользование:
супругам Ф.И.О. комнаты площадью 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м.
ответчику комнату площадью 10,2 кв.м.
Приложение: выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия искового заявления, квитанция госпошлины.
Адвокат_____________
профессиональный адвокат по жилищным вопросам в Москве