Решением суда удовлетворены исковые требования о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Адвокат по жилищным вопросам.

Решением суда удовлетворены исковые требования о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Адвокат по жилищным вопросам.

За юридической консультацией к адвокату по жилищным вопросам обратилась А. и сообщила, что в 1994 году ее мать М. зарегистрировала брак с Ч. и в дальнейшем прописала в квартиру (квартира муниципальная). В квартире Ч. фактически не проживал с с 1995 года. В 2001 году М. умерла. В настоящее время в квартире прописаны Ч., А. и ее ребенок. Фактическое местно жительство Ч. не известно. Регистрация в квартире Ч. лишает А. права приватизации квартиры. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР и ст. ст. 69, 70 ЖК РФ члены семьи вселенные и проживающие в квартире имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дополнительно. Как признать лицо утратившим право пользования жилым помещением? Ответ адвоката смотрите здесь.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением смотрите тут.

Изучив обстоятельства дела, адвокат изложил в исковом заявлении следующую правовую позицию.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности для граждан, в том числе возникают из действий самих участников жилищных правоотношений.

Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством.

Непроживание ответчика на спорной жилой площади с 1995 года по настоящее время не носит вынужденного и временного характера.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право нанимателя жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорная квартира не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением суда Ч. был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, после чего А. смогла приватизировать квартиру.

Лучший адвокату по жилищным вопросам в Москве

Телевидение, публикации

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю.Права потребителя и их защита.
Что необходимо знать каждому потребителю.

Как вести себя с инспектором ГИБДД? Несколько простых советов водителю.Как вести себя с инспектором ГИБДД?
Несколько простых советов водителю.

Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность.Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Понятие и ответственность.

Обратная связь

По вопросам оказания юридической помощи вы можете обратиться ко мне, заполнив данную форму или позвонив по телефону   +7(495)542-24-42.