Как признать лицо утратившим право пользования жилым помещением? Адвокат по жилищным вопросам.

В двухкомнатной квартире проживают и зарегистрированы 6 человек, из них четверо взрослых и двое несовершеннолетних детей. Квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Ответственный квартиросъемщик бабушка. Её сын не проживает в квартире уже 20 лет, не оплачивает коммунальные платежи, но прописан в квартире. Можно ли его выписать?

Юридическая консультация опытного адвоката по жилищным вопросам в Москве. Закон позволяет признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Для этого, необходимо обратится с иском в районный суд на территории которого находится жилое помещение. Правовым последствием принятия судом решения будет, в том числе, и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Пользоваться спорным жилым помещением такое лицо уже не вправе.

Адвокатскую практику по решению подобных вопросов можно посмотреть здесь.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением смотрите тут.

Правовое основание для подачи искового заявления, содержится в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, договор социального найма считается расторгнутым, если пользователь жилого помещения выехал в другое место жительства.

Обстоятельства, которые необходимо доказать, перечислены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Так, подлежат доказыванию факты добровольности выезда гражданина, отказа от выполнения обязанносте по договору социального найма, неоплаты коммунальных услуг. Выезд из жилого помещения не должен быть связан с конфликтными отношениями и гражданину не должны чиниться препятствия в пользовании квартирой.

профессиональный адвокат по жилищным вопросам в Москве.