О вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 18.04.2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2016 года г. Москва


Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре Козыревой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/16 по иску П.С.В., З.И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.М.Р. к Я.Д.Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Я.Д.Б. к П.С.В., З.И.И., З.М.Р.  о вселении, обязании не чинить препятствия  в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

П.С.В.,  З.И.И., действующая  в своих интересах и интересах несовершеннолетнего  З.М.Р.  обратились  в суд с иском к ответчику,  просят  признать Я.Д.Б.  не приобретшим    права пользования -  жилым помещением –комнатой в  квартире  № ***  в доме *** корп. ***    по адрес   в г. Москве и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указывают, что  истцы   являются нанимателями  жилого помещения комнаты №*** площадью *** кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся  по адресу: Москва, адрес. Комната №*** находится в муниципальной собственности. Истцами подано заявление о предоставлении им  в пользовании. В  комнате №*** площадью *** кв. м зарегистрирован  ответчик, а также была зарегистрирована  Б.Т.М. , с которой ответчик состоял в браке.  Указанный брак являлся фиктивным, так как супруги  никогда вместе не жили и совместное хозяйствование не вели.  Брак был заключен только с целью регистрации ответчика Я.Д.Б.  на указанной жилой площади.  Ответчик никогда в квартире  не жил, в нее не вселялся  и жилыми помещениями в ней никогда не пользовался. Его регистрация носит лишь формальный характер. В дата Б.Т.М.  умерла. Комната, которую  она занимала по договору социального найма, освободилась. Так как ответчик Я.Д.Б. фактически никогда в нее не вселялся и не проживал, то соответственно, его вещей там не было и нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. В настоящее время истцы втроём проживают в трёхкомнатной квартире, но занимают только одну жилую комнату №***, общей площадью *** кв.м. Согласно справке № *** от дата, семья истца нанимателя З.И.И., из трех человек стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с дата Формальная регистрация ответчика в данной квартире нарушает права  истцов,  так как препятствует получению ими дополнительной жилой комнаты, в которой они нуждаются с дата.

Я.Д.Б.  предъявил встречный иск  к П.С.В.,  З.И.И.,  З.М.Р.   о вселении, обязании не чинить препятствия  в пользовании  жилым помещением. Требования  мотивирует  тем, что ответчики по встречному иску с дата чинят ему препятствия в пользовании квартирой № ***  в доме *** корп. ***    по адрес   в г. Москве, мотивируют тем, что он  не жил, не вселялся  в квартиру.

Истцы и их  представитель  по доверенности в суд  явились,     иск поддержали.

Ответчик по встречному иску  в суд не  явился, извещен. Его представитель по доверенности адвокат Петров Д.В. в суде свои исковые требования поддержал, первоначальный иск  к Я.Д.Б. не признал.  

Представители     третьих  лиц   Департамента  городского имущества г.Москвы,   УФМС  России  по г.Москве  в суд не явились,   надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  не явившихся лиц.          

Выслушав  стороны, свидетелей и  исследовав материалы дела, суд считает, что  первоначальный иск  подлежит отклонению, а встречные требования удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ст. 71 ЖК РФ  временное  отсутствие  нанимателя  жилого помещения по договору социального найма, кого-либо  из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав  и  обязанностей  по договору  социального найма.    

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Наниматель  жилого помещения по договору  социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69  ЖК РФ  члены семьи нанимателя  жилого помещения по договору социального  найма  имеют равные  с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,  

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру.

Истцы  по первоначальному иску  являются нанимателями  жилого помещения - комнаты №1 площадью *** кв.м.  в указанной трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся  по адресу: адрес.

Комната №2 находится в муниципальной собственности, и в настоящее время ее никто не занимает . Истцами подано заявление о предоставлении им  в пользовании указанной комнаты.

В  комнате №3 площадью **** кв. м зарегистрирован   с дата Я.Д.Б.

Также   в указанной комнате была зарегистрирована  его бывшая супруга  Б.Т.М., которая дата умерла.

Доводы истцов  о том, что ответчик по встречному иску не вселялся, не проживает, не оплачивает коммунальные услуги  не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Из письменных материалов дела следует, что Я.Д.Б. нес расходы по оплате  коммунальных услуг.

Решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от дата определены доли  по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру между Я.Д.Б. и Б.Т.М., доля каждого определена в размере ½  от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.  

Согласно справке  ГКУ «ИС района Ясенево» Я.Д.Б. оплачивает коммунальные услуги по адресу адрес,  и по состоянию на дата задолженности не имеет.

Также  не оспаривается сторонами то обстоятельство, что Я.Д.Б.  установил в своей комнате телефон, интернет.

Данные обстоятельства подтверждены и договором  об оказании услуг связи от дата между ответчиком по встречному иску и  ОАО «МГТС».

К показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд относится критически, так как  они опровергаются письменными материалами дела.

Судом установлено, что ответчик по встречному иску осуществлял  обязанности по договору соцнайма, от своих прав на жилое помещение не отказывался, регистрация в спорном  жилом помещении не носила формальный характер.

В  судебном заседании  установлено, и следует из пояснений сторон,  что у Я.Д.Б. были ключи от квартиры, которыми он пользовался.

В связи с чем требования о признании  Я.Д.Б.  не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Также судом установлено,  и следует из  постановления об отказе в возбуждении уголовного дела  от дата, составленного УУП ОМВД России по району Ясенево г.Москвы, что дата   поступило сообщение от Я.Д.Б. о том, что  он не мог попасть  в квартиру, в которой зарегистрирован. В ходе проверки  участковым был осуществлен выход на место, где П.С.В. ему  сообщила, что  после смерти Б.Т.М., появился Я.Д.Б., который на протяжении  долгого времени   не проживал в квартире, и его нахождение  в жилом помещении  они будут оспаривать в судебном порядке.

В судебном заседании ответчик по встречному иску не отрицала, что в квартиру она Я.. Д.Б. в дата не впустила.

Учитывая, что истцу по встречному иску чинятся со стороны ответчиков препятствия в пользовании жилым помещением, суд считает, что требования истца Я.Д.Б. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении  иска П.С.В., З.И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего  З.М.Р. к Я.Д.Б.  о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -отказать.

Встречные исковые требования Я.Д.Б. удовлетворить.

Вселить  Я.Д.Б.  в квартиру, расположенную по адресу адрес.

Обязать П.С.В., З.И.И., З.М.Р.  не чинить препятствия Я.Д.Б.  в пользовании  жилым  помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской  суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме  через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

адвокат по жилищным вопросам в Москве

Телевидение, публикации

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю.Права потребителя и их защита.
Что необходимо знать каждому потребителю.

Как вести себя с инспектором ГИБДД? Несколько простых советов водителю.Как вести себя с инспектором ГИБДД?
Несколько простых советов водителю.

Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность.Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Понятие и ответственность.

Обратная связь

По вопросам оказания юридической помощи вы можете обратиться ко мне, заполнив данную форму или позвонив по телефону   +7(495)542-24-42.