Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2013 по делу № 2-813/2013 - о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

08 апреля 2013 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тюленева И.В., при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-813/2013 по иску Ч., Г., Г., Г. к Г., действующему также в интересах несовершеннолетней Г. о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Ч.. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва.

21 ноября 2007 года между Ч. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма. Г. 15 марта 1991 года был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (мужа дочери). 21 декабря 2012 года брак между Г.. и ответчиком был расторгнут.

Еще до официального расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры с целью постоянного проживания по другому адресу.

Вывез все свои вещи, отказался от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

18.11.2012 года у ответчика родилась дочь. С новой семьей ответчик проживает по неизвестному истцам адресу.

06.12.2012 года ответчик зарегистрировал в спорную квартиру свою дочь — Г., которая в квартиру никогда не вселялась.

В связи с чем, истцы просят суд признать Г., утратившим право на квартиру по адресу: г. Москва,, признать несовершеннолетнюю Г. не приобретшей права на квартиру по вышеуказанному адресу, обязать УФМС России по Москве снять Г. и Г. с регистрационного учета.

Представитель истцов адвокат Петров Д.В. в суд явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель несовершеннолетней Г., - Г., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что с октября 2011 года и по данный момент в спорной квартире не проживает ввиду конфликтных отношений с Г., несовершеннолетняя Г. в спорной квартире никогда не проживала.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Органа по опеке, попечительству и патронажу Муниципалитета внутригородского муниципального образования Бирюлово Западное в г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы Ч., Г., Г., Г., ответчик Г. и его несовершеннолетняя дочь Г.

Ордер на данную жилую площадь выдавался Ч. в 1974 году.

Г. 15 марта 1991 года был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи (мужа дочери).

21 декабря 2012 года брак между Г. и ответчиком был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № 239 района Бирюлево Западное города Москвы.

21 ноября 2007 года между Ч. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма, согласно которого на спорную жилую площадь совместно с нанимателем вселяются в качестве членов ее семьи: Ч. (наниматель); Г. (дочь); Г. (муж дочери); Г. (внук); Г. (внучка).

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Г. в судебном заседании не отрицал, что выехал из спорной квартиры в октябре 2011 года и более в квартире не проживал. Регистрация в спорной квартире ему необходима для получения пособия на ребенка. Довод ответчика о том, что он выехал вынуждено, материалами дела не подтверждается.

Никаких доказательств наличия конфликтных отношений с истцами либо доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, ответчиком представлено не было. Более того, ответчик не воспользовался своим процессуальным правом на предъявление встречного иска о вселении или об обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, что свидетельствует об отсутствии нарушений его прав. Кроме того, из материалов гражданского дела по иску Г. к Г. о расторжении брака, следует, что Г. не проживает совместно с Г. более полутора лет. Никаких сведений о конфликтных отношениях между Г. и Г. в материалах дела не имеется.

Г. пояснил суду, что у него имеется на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Серебряно — Прудский район, д. Накаплово. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства его родители, но дом не пригоден для проживания т.к. его площадь всего 11 кв. м.

 Он не регистрируется в доме по месту жительства так как ему неудобно оформлять и получать пособие для дочери.

Кроме того, Г. пояснил суду, что в период брака с Г. ими был построен жилой дом, площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серебряно — Прудский район, сельское поселение Узуновское, д. Накаплово,.

Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Жилой дом оформлен на имя Г. но является общим имуществом супругов.

В доме проживают родители Г., истица не чинит им препятствий в пользовании домом. Г. пояснил суду, что предлагал Г. решить вопрос с его регистрацией в спорной квартире. А именно, Г. предлагал оформить построенный в период брака жилой дом в его личную собственность, после чего он снимется с регистрационного учета по месту жительства с адреса спорной квартиры. Г. в судебном заседании не отрицал, что оплату за жилье и коммунальные услуги производят истцы.

Довод ответчика о том, что он передавал денежные средства истцам на оплату коммунальных услуг, материалами дела не подтверждается. Г. пояснил суду, что его несовершеннолетняя дочь Г. в спорную квартиру не вселялась. С рождения и по настоящее время, Г. проживает со своей матерью.

Медицинская карта на Г. в поликлинике, по месту нахождения спорной квартиры, не заводилась, поскольку Г. получает медицинскую помощь по месту фактического проживания.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Допрошенный свидетель Е. – соседка по подъезду, показала суду, что последний раз видела ответчика осенью 2011 года. С этого времени, в спорной квартире ответчик не проживает. В квартире проживают только истцы. Г. она не знает и никогда не видела в спорной квартире. Конфликтов между истцами и ответчиком не видела.

Допрошенный свидетель С. – соседка по подъезду, показала суду, что ответчика знает давно. Ответчик не проживает в спорной квартире начиная с осени 2011 года. В спорной квартире проживают только истцы. О конфликтах между истцами и ответчиками не слышала. В квартиру была вхожа. Г. ей не знакома, в спорной квартире она не проживает.

Допрошенный свидетель З. – соседка по подъезду, показала суду, что знакома с ответчиком и истцами. Она не встречала ответчика ни в доме ни в спорной квартире с осени 2011 года.В спорной квартире проживают Ч., Г., Г., Г. Свидетелем конфликтов между истцами и ответчиками она не была. Г. в квартире не проживает более полутора лет, Г. она никогда в спорной квартире не видела и не знает ее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик по делу Г. утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий ему не чинилось.

06.12.2012 года Г. зарегистрировал в спорной квартире своего ребенка – Г, 18.11.2012 года рождения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей.

В соответствии со ст. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Из вышеприведенной нормы материального права следует, что основанием приобретения права на жилое помещение является совокупность двух обстоятельств - членство в семье нанимателя и непосредственно вселение в занимаемое им жилое помещение.

Материалами дела объективно подтверждается тот факт, что несовершеннолетняя Г. в квартиру не вселялась, и постоянно по спорному адресу не проживала.

В поликлинике, по месту нахождения спорной квартиры она с рождения не наблюдалась, за медицинской помощью не обращалась, амбулаторная карта ребенка в поликлинике отсутствует. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика. Поскольку права несовершеннолетней производны от прав на жилое помещение ее отца, который право пользования квартирой утратил, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение несовершеннолетняя не вселялась, в нем не проживала, то она в установленном законом порядке не приобрела права пользования квартирой.

По изложенным основаниям, требования истцов в части признания несовершеннолетней Г. неприобретшей права пользования квартирой по адресу: г. Москва, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку спорная квартира не является местом жительства ответчиков, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры. На основании изложенного, ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, а так же руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Г. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Москва.

Признать Г. неприобретшей право пользования квартирой по адресу: г. Москва.

Обязать УФМС России по г. Москве снять Г. и Г. с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Москва.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

адвокат по жилищным вопросам (Москва)

Телевидение, публикации

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю.Права потребителя и их защита.
Что необходимо знать каждому потребителю.

Как вести себя с инспектором ГИБДД? Несколько простых советов водителю.Как вести себя с инспектором ГИБДД?
Несколько простых советов водителю.

Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность.Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Понятие и ответственность.

Обратная связь

По вопросам оказания юридической помощи вы можете обратиться ко мне, заполнив данную форму или позвонив по телефону   +7(495)542-24-42.